金利だけで選んではダメ？後悔しない住宅ローン選びについてオンラインでプロに相談♬

【住宅ローンに関してご注意いただきたい事項】
・本記事では三井住友信託銀行の住宅ローン「住まいのアシスト」について記載しております。詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。ローンのご利用は当社本支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格要件を満たす方に限らせていただきます。また、商品・サービスにつきましては、お客さまへ事前に告知することなく、各種適用条件の変更や取り扱いを中止する場合があります。最新の商品・サービスについて詳しくは三井住友信託銀行のホームページにてご確認ください。
・借入期間40年のお取扱いについて、借入期間が長くなる分、総支払利息は増えますが、月々の返済負担を軽減することができます。融資手数料型のみのお取り扱いとなります。住宅ローンの審査にあたり借入期間35年で承認となった場合は、最長40年までの期間を設定いただけますが、別途、完済時の年齢制限がございます。審査条件によってはご利用いただけない場合もあります。お借入後に期間を短縮される場合は、変更手数料11,000円（税込み）がかかります。
・住宅ローン減税はご利用いただけない場合があります。詳しくは最寄りの税務署または税理士にご確認ください。

【疾病保障特約に関しての重要事項、ご注意いただきたい事項】
●疾病保障特約の付帯はご融資の条件ではありません。保障を付帯しないことも可能です。お借入期間中に保障種類の変更および疾病保障特約付ではない住宅ローンへの変更はできません。
●保険金・診断給付金の支払いには制限条件があります。詳しい保障内容や保険金によるご返済が受けられない場合（免責事項）などお客さまの不利益となる事項の説明については、就業不能信用費用保険の「契約概要」「注意喚起情報」で必ずご確認ください。
●月々のローン返済分相当額の保障は、同時に複数の支払事由に該当した場合でも、その月のローン返済分相当額が上限となります。
●ご利用いただく保険は、カーディフ損害保険株式会社の引き受けとなりますので、ご不明な点は就業不能信用費用保険の「契約概要」「注意喚起情報」に記載のお問い合わせ先へご連絡ください。
●この資料は、疾病保障特約の付帯を検討されるお客さまのために、保障内容の概略を抜粋して、わかりやすくご説明したものです。詳しい保障内容や保険金・ 診断給付金によるご返済が受けられない場合（免責事項）などお客さまの不利益となる事項については、就業不能信用費用保険の「契約概要」「注意喚起情報」 で必ずご確認ください。
●お借入日から3カ月間は待機期間とし、保障の対象となりません。
●住宅ローンをご契約いただける方で、ご加入時に健康であり、正常に就業されている方がご利用いただけます（ご加入には審査があります）。ガンに罹患されたことのある方はご利用いただけません。ご加入にあたっては、お客さまの健康状態等について所定の書面により告知いただきます。告知の内容により、保険会社がご加入をお断りすることがあります。診断給付金または債務繰上返済支援保険金が1億円を超える場合、告知書に加えて診断書が必要になります。ご利用いただくプランによって、お借入時年齢の制限がございます。
●最新の商品・サービスについて詳しくは三井住友信託銀行のホームページにてご確認ください。

【子育てサポートサービス「ジュニさぽ」についてご注意いただきたい事項】
●2021年１月４日以降にお借り入れのお客さまが対象です。
●以下の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
①当社住宅ローンのお借入日以降に、（１）ご本人または配偶者さまのご出産、（２）お子さまの6歳のお誕生日、（３）お子さまの15歳のお誕生日のいずれかに該当し、1年以内に当社あてお申し出いただいたお客さま（公的書類等により、ご出産・ご年齢を確認させていただきます。）
②お申し出にあたり、当社本・支店の窓口にオンライン相談等にて、資産運用のご相談をいただき、次の（１）または（２）を満たすお客さま
　（１）ご本人さまやご家族さまが投資信託自動購入プランのお申し込みをされた方　（２）ご本人名義で三井住友信託ダイナースクラブカードをお申し込みされた方
　既に上記取引を利用されているお客さまはお申し込み不要です。資産運用のご相談のみ承ります。
対象となるお誕生日の1年後の応当日までにお申し出ください。ご出産時（6歳のお誕生日）にお申し出いただいた場合でも、6歳（15歳）のお誕生日には再度のお申し出と、資産運用のご相談を承ります。金利優遇によりご負担いただく利息が減少します。ご選択された金利コースによっては、優遇金利の適用後も元利金返済額の合計額は変更せず、元利金の内訳を変更する場合があります。ご返済の延滞中など、お借入状況によっては対象外となる場合があります。本サービスにつきましては、お客さまへ事前に告知することなく、各種適用条件の変更や取り扱いを中止する場合があります。ご利用いただけるサービスは、サービス利用にかかるお申し出をいただいた時点の内容となります。最新のサービス内容は三井住友信託銀行のホームページにてご確認ください。
●金利優遇によりご負担いただく利息が減少します。ご選択された金利コースによっては、優遇金利の適用後も元利金返済額の合計額は変更せず、元利金の内訳を変更する場合があります。

投資信託自動購入プランについて詳しくはこちら　※投資信託にかかる注意事項はこちらのページからご確認ください。

【生命保険についてのご注意事項】
生命保険商品には、各種相場環境等の変動等を要因として投資対象の価格変動等により損失が生じ、お受取金額が投資元本を割り込むおそれがある商品もございます。また、預金保険制度ならびに投資者保護基金の対象外であり、元本および利回りの保証はありません。お客さまにご負担いただく費用には、｢ご契約時にかかる費用｣｢保険契約関係費用｣｢運用関係費用｣｢解約控除費用｣｢その他費用｣がございます。なお、費用等の合計額・計算方法等については、商品・投資金額・運用状況等によって異なりますので、表示することができません。リスクおよび費用等の詳細は、各商品の契約締結前交付書面またはお客さま向け資料等をよくお読みください。

本記事は2024年8月13日現在の情報を基に作成しております。作成時点における法令その他の情報に基づき作 成しており、今後の改正等により、取り扱いが変更になる可能性があります。

商号等：三井住友信託銀行株式会社　登録金融機関　関東財務局長（登金）第649号
加入協会：日本証券業協会、一般社団法人　日本投資顧問業協会、一般社団法人　金融先物取引業協会